Правовой Центр Поддержки Москвичей
Более 10 лет успешной работы

Москва, ул. Гримау, д. 10
Метро Академическая

ежедневно с 10:00 до 20:00
info@pravomoscow.com

Правовой Центр Поддержки Москвичей

+ 7 (495) 589-50-33

Заказать звонок
  • Оказываем юридические услуги по решению правовых споров

    Оказываем юридические услуги по решению правовых споров

    С нами вы платите за результат!
    Оказываем услуги для физических и юридических лиц
    Задайте вопрос нашему юристу и получите бесплатную консультацию!


    Не корректно заполнено поле: Ваше имя


    Не корректно заполнено поле: Ваш телефон


    Invalid Input
    Подтвердите согласие на обработку персональных данных



Наши услуги

  • Сильная команда - успешная компания

    Наша команда это основа компании

    Успешное завершение судебного процесса напрямую зависит от квалификации и опыта юриста представляющего Вас в суде. Поэтому в компании Правового Центра Поддержки Москвичей мы собрали специалистов имеющих опыт в разных областях судебной практики. Позвоните и мы подберем юриста специализирующегося в области именно Вашей проблемы.

    Проскуряков Денис Владимирович
    Руководитель компании "Правовой Центр Поддержки Москвичей"
    Более 500 успешно проведенных дел в судах общей
    юрисдикции и арбитражах. Юридический стаж с 2005 года.
    Стабильная положительная практика по направлениям:
    - Имущественные и семейные споры,
    - Жилищные, земельные и наследственные споры,
    - Трудовые и пенсионные споры,
    - Страховые споры и исполнительное производство,
    - Арбитражные споры, банкротство.

  • Сильная команда - успешная компания

История нашей компании

  • 2006
    2006

    Всего дел: 23

    Общей юрисдикции: 20

    У мировых судей: 3

  • 2007
    2007

    Всего дел: 40

    Общей юрисдикции: 32

    У мировых судей: 5

    Арбитражные споры: 3

  • 2008
    2008

    Всего дел: 48

    Общей юрисдикции: 35

    У мировых судей: 8

    Арбитражные споры: 5

  • 2009
    2009

    Всего дел: 59

    Общей юрисдикции: 39

    У мировых судей: 12

    Арбитражные споры: 8

  • 2010
    2010

    Всего дел: 71

    Общей юрисдикции: 40

    У мировых судей: 21

    Арбитражные споры: 10

  • 2011
    2011

    Всего дел: 69

    Общей юрисдикции: 41

    У мировых судей: 16

    Арбитражные споры: 12

  • 2012
    2012

    Всего дел: 55

    Общей юрисдикции: 38

    У мировых судей: 13

    Арбитражные споры: 14

  • 2013
    2013

    Всего дел: 67

    Общей юрисдикции: 44

    У мировых судей: 8

    Арбитражные споры: 15

  • 2014
    2014

    Всего дел: 87

    Общей юрисдикции: 51

    У мировых судей: 20

    Арбитражные споры: 16

  • 2015
    2015

    Всего дел: 87

    Общей юрисдикции: 57

    У мировых судей: 11

    Арбитражные споры: 19

  • 2016
    2016

    Всего дел: 81

    Общей юрисдикции: 59

    У мировых судей: 10

    Арбитражные споры: 12

  • 2017
    2017

    Всего дел: 86

    Общей юрисдикции: 56

    У мировых судей: 15

    Арбитражные споры: 15

  • 2018
    2018

    Всего дел: 86

    Общей юрисдикции: 54

    У мировых судей: 12

    Арбитражные споры: 20

Наша судебная практика


Вся судебная практика

Стоимость

Составление
документов2500

  • Исковые заявления
  • Кассационные жалобы
  • Отзывы на иск
  • Процессуальные документы

Выезд
юриста3000

  • В удобное место
  • В удобное время
  • Возможна срочность
  • Услуги отдельно

Почему стоит выбрать нас?

 

Работаем с делами в которых уверенны

 

Оплата после достижения результата

 

Обширная судебная практика и 10 лет работы


Представляем Ваши интересы

Органы Прокуратуры РФ

Органы Прокуратуры РФ

Органы судебной системы РФ

Органы судебной системы РФ

Правительство Москвы

Правительство Москвы

Федеральная Служба Судебных Приставов

Федеральная Служба Судебных Приставов

Федеральная Налоговая Служба

Федеральная Налоговая Служба

Отзывы

  • Благодарность за помощь

    21.06.2017 08:17

    "Хочу выразить искреннюю и большую благодарность Проскурякову Денису Владимировичу за проявленные им внимание, профессиональное отношение и абсолютно точные указания по действиям, которые я должна была предпринять в связи со сложными обстоятельствами, связанными с необходимостью обращения в суд для решения вопросов деления земельного участка между сособственниками. Д.В. был всегда пунктуален и внимателен. Он терпеливо и точно объяснял мне положения закона и мой порядок действий, ведя меня в течение ... "

    -- EVMAL --

  • Высокая квалификация

    16.06.2017 16:01

    "Получаю юридическую помощь у сотрудников правового центра уже не первый год, и всякий раз они с завидным постоянством проявляют высокопрофессиональный и ответственный подход к делу. Свои деньги отрабатывают на 100% и, что приятно, отсутствует формальный подход к выполнению взятых обязательств (чего я сильно опасался, начиная работать с юристами) - работа идёт на результат, и в моём случае (наследственные тяжбы по недвижимости и семейному праву) каждый раз результатом была успешная защита моих ... "

    -- gantipov --

  • RE: Благодарность

    12.06.2017 12:41

    "Присоединяюсь к предыдущим постам. Хочу выразить благодарность правовому центру поддержки москвичей, а в частности Денису Владимировичу, за помощь при увольнении. Денис Владимирович не только разъяснил наши права, но и напомнил обязанности недобросовестного работодателя. Уволился по закону со всеми выплатами. Спасибо. "

    -- Виктор Л. --

  • Благодарность

    10.06.2017 04:39

    "Судилась с Евросетью, в первый раз в жизни судилась. Купила телефон в магазине Евросеть, а он глючный. Видят старушка, и наглеют на глазах. Ох, они надо мной поиздевались, потешились. Из за этого решила дойти до конца и достать их по закону. Оказалось это не так трудно при грамотном сопровождении опытного юриста. Видели бы Вы их лица, когда принесла решение суда. Теперь точно знаю, надо судиться, чтобы знали, и на них управа есть. Спасибо Денису Владиьировичу Проскурякову за качественное сопровождение ... "

    -- lakedl --

  • RE: новая рубрика

    09.06.2017 08:46

    "Здравствуйте! Считаю своим долгом выразить вашему центру огромную благодарность за помощь в решении моей проблемы. Если бы не ваш центр ,то мои жилищные условия значительно ухудшились. Спасибо вам от лица всей моей семьи у которой осталась крыша над головой. "

    -- Владислав --

С введением в силу Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» №214-ФЗ от 18.07.2006г. долевое участие в строительстве жилья получило широкое распространение в Российской Федерации, по которому строительные и инвестиционные компании привлекают средства дольщиков (инвесторов), и на эти средства строят дом, после чего, право собственности на построенную квартиры в этом доме должно перейти в собственность дольщика (инвестора).

Большим плюсом в данном случае является то, что приобретатели жилья имеют возможность оплатить квартиру в рассрочку до окончания строительства, и/или по средством ипотеки. Кроме того, в условиях постоянно растущих цен на недвижимость, это является отличным способом инвестировать имеющиеся денежных средств, ведь после окончания строительства дома квартиры в нем стоят значительно дороже, чем на первоначальном этапе строительства, что повышает их инвестиционную привлекательность.

Казалось бы все просто, понятно, и взаимовыгодно. Однако на сегодняшний момент в СМИ долевое строительство зачастую освящается в негативном ключе, описывая как многие дольщики были обмануты недобросовестными застройщиками, так и не получив своего жилья.

Для защиты участников долевого строительства от недобросовестных застройщиков принят Федеральный Закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» с последующими изменениями 23 июля 2013 года. Данный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства, также закон устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В настоящее время данный закон является основным нормативным актом, регулирующим отношения в области долевого строительства.

Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у них правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения денежных средств не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством допускается только:

  1. На основании договора долевого участия в долевом строительстве (далее ДДУ);

  2. Путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды/субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство многоквартирного дома, облигаций особого вида – жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством РФ о ценных бумагах;

  3. Жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Привлечение денежных средств граждан для строительства, противоречащее указанным выше пунктам запрещено. Сделка, совершенная в нарушение данных требований, может быть признана судом недействительной по иску гражданина заключивший такой договор с такими условиями.

При этом, важно отметить, что действие 214-ФЗ не распространяется на отношения юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, связанные с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) объектов недвижимости и не основанные на ДДУ, а регламентируются законодательством РФ «Об инвестиционной деятельности» №39-ФЗ от 25.02.1999г. Передача гражданам прав путем уступки требования по договорам (цессии), которые заключены юридическими лицами или ИП и связаны с инвестиционной деятельностью не допускается.

Также покупателям жилого помещения нужно знать, что застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства только после:

  1. Получения в установленном порядке разрешения на строительство;

  2. Опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации;

  3. Государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства, либо договора аренды/субаренды, либо договора безвозмездного бессрочного пользования таким земельным участком.

Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.

Информация о застройщике должна содержать следующую информацию:

  1. О фирменном наименовании, месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы;

  2. О государственной регистрации застройщика;

  3. Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают 5-ю и более % голосов в органе управления этого юридического лица;

  4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х последних лет, с указанием места нахождения указанных объектов, сроков ввода из в эксплуатацию.;

  5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию;

  6. О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Также застройщик обязан предоставить для ознакомления любому обратившемуся лицу:

  1. Учредительные документы

  2. Свидетельство о государственной регистрации застройщика;

  3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

  4. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за 3 последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности. При осуществлении деятельности менее, чем 3 года – за весь период осуществления предпринимательской деятельности. В случае применения застройщиком УСН – предъявление книги учета доходов и расходов застройщика.

  5. Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

Информация о проекте строительства должна содержать следующую информацию:

  1. о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах экспертизы проектной документации, если проведение экспертизы установлено законодательство;

  2. о разрешении на строительство;

  3. о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства;

  4. о местоположении строящихся объектов недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство;

  5. о количестве в составе строящихся объектов недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией;

  6. о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом;

  7. о составе общего имущества в объектах недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства;

  8. о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию;

  9. о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков;

  10. о планируемой стоимости строительства объекта недвижимости;

  11. о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков);

  12. о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору;

  13. об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объектов недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Также по требованию участника долевого строительства застройщик обязан предоставить для ознакомления:

  1. разрешение на строительство;

  2. технико-экономическое обоснование проекта строительства объекта недвижимости;

  3. заключение экспертизы проектной документации;

  4. документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок;

  5. проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, который предусмотрен договором долевого участия. В случае нарушения данных сроков застройщик выплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства (на данный момент это 8.25 % годовых), от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, то предусмотренная неустойка возвращается в двойном размере.

Также для объекта долевого строительства предусмотрен гарантийный срок, который не может составлять менее чем 5 лет для объекта и менее чем 3 года для технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства. Гарантийный срок на объект долевого строительства исчисляется со дня передачи объекта, для технологического и инженерного оборудования – со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора со строительной компанией в случае:

  1. неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

  2. неисполнения застройщиком обязанностей, связанных с отступления от условий договора долевого участия

  3. существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

  4. нарушения застройщиком обязанностей по обеспечению исполнения обязательств по договору поручительством;

В случае если инвестор хочет в одностороннем порядке расторгнуть договор долевого участия, суд может расторгнут его в следующих случаях:

1) прекращения или приостановления строительства объектов долевого строительств, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

2) существенного изменения проектной документации строящихся объектов долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;

3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав объектов долевого строительства.

Застройщик в случае расторжения договора долевого участия обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование денежными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств. В случае, если участником долевого строительства является гражданин, то указанные проценты выплачиваются в двойном размере. Исчисление процентов производится со дня внесения участником денежных средств или их части в счет цены договора до дня их возврата застройщиком (вынесения решения суда).

С 01.01.2014 года застройщик в обязательном порядке обеспечивает исполнение своих обязательств по ДДУ следующими способами:

  1. залогом земельного участка, на котором располагается объект долевого участия, а также залогом объекта незавершенного строительства

  2. поручительством банка/страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства.

Правовой центр поддержки москвичей оказывает следующие виды услуг по вопросам долевого участия в строительстве:

  • Юридические консультации по вопросам долевого участия в строительстве;

  • Правовой анализ рисков при заключении договора долевого участия в строительстве проверки на чистоту сделки;

  • Выезд к застройщику и полное юридическое сопровождение заключения договора долевого участия в строительстве;

  • Переговоры с застройщиком по заключению договора долевого участия;

  • Досудебный порядок урегулирования спора о расторжении/изменении договора долевого участия в строительстве;

  • Юридическое сопровождение о признании договора долевого участия в строительстве не заключенным;

  • Юридическое сопровождение о признании договора долевого участия в строительстве недействительным;

  • Юридическое сопровождение о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве;

  • Юридическое сопровождение о разделе между супругами объекта недвижимости по договору долевого участия в строительстве;

  • Юридическое сопровождение переуступки прав (цессии) по договору долевого участия в строительстве;

  • Наследственные споры, связанные с не полученным в собственность объектом недвижимости по договору долевого участия в строительстве.

По всем имеющимся у Вас вопросам связанных с заключением, изменением и расторжением договора по договорам долевого участия в строительстве объектов недвижимости Вы можете обращаться за консультацией и последующем юридическим сопровождением на все стадиях к специалистам нашего Правового центра поддержки москвичей, предварительно записавшись на юридическую консультацию по телефону +7 (495) 589-50-33.

Оставьте заявку на юридическую консультацию


Please type your full name.


Invalid phone.



Оставьте заявку на юридическую консультацию


Please type your full name.


Invalid phone.



  • Сильная команда - успешная компания

    Наша команда это основа компании

    Успешное завершение судебного процесса напрямую зависит от квалификации и опыта юриста представляющего Вас в суде. Поэтому в компании Правового Центра Поддержки Москвичей мы собрали специалистов имеющих опыт в разных областях судебной практики. Позвоните и мы подберем юриста специализирующегося в области именно Вашей проблемы.

    Проскуряков Денис Владимирович
    Руководитель компании "Правовой Центр Поддержки Москвичей"
    Более 500 успешно проведенных дел в судах общей
    юрисдикции и арбитражах. Юридический стаж с 2005 года.
    Стабильная положительная практика по направлениям:
    - Имущественные и семейные споры,
    - Жилищные, земельные и наследственные споры,
    - Трудовые и пенсионные споры,
    - Страховые споры и исполнительное производство,
    - Арбитражные споры, банкротство.

  • Сильная команда - успешная компания