Судебная практика

Выписка из приватизированной квартиры бывшего члена семьи

В Правовой Центр Поддержки Москвичей обратился собственник приватизированной квартиры, в связи с тем, что в его жилом помещении находящееся на праве собственности в результате приватизации зарегистрирован, но фактически не проживаем с момента прописки бывший супруг члена семьи собственника квартиры.

Судебным решением от 09 декабря 2011г. Зюзинского районного суда г. Москвы, иск был удовлетворен и бывший супруг члена семьи собственника приватизированной квартиры был признан утратившим право пользования на жилое помещение и снят с регистрационного учета (выписан) по адресу регистрации.

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2011 года Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Рубцовой Н.В. при секретаре Фахрутдиновой В.Ш. с участием истца ********, третьего лица ********* рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4052/2011 по иску ******** к ********, УФМС России по г. Москве, о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском с ттребованием о признании неприобретшим права пользования ******** жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул ********, д. ** кв. ** и снятии его с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что он является ссобственником данной квартиры. Ранее ******** состоял в зарегистрированном браке с ********, который ******** был расторгнут. ******** в квартире никогда не проживал, в квартиру не вселялся, личных вещей в жилом помещении не имеется На его имя приходят письма из коллекторских агенств с требованием уплаты долга. ******** членом семьи собственника никогда не являлся.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался по месту регистрации. Возражений по иску не представил.

Ответчик УФМ( России по г.Москве в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен.

Третье лицо ******** в судебном заседании просила исковые требования удовлетворил. Пояснила, что брак был заключен фиктивный. Целью заключения брака была регистрация ответчика в Москве. Ответчик в квартиру не вселялся, его вещей не имеется. Коммунальные услуги он никогда не оплачивал.

Статьей 167 I ПК РФ предусмотрено, что лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого- либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом мнения лиц участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, третьего лица огласив показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную квартир, общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью - 26,6 к .м., расположенную по адресу: г. Москва, ул. ********, д. ** кв. ** (л.д.6).

** декабря 20** г. заключен брак между ******** и ********. 

В квартире зарегистрированы с 19** г. ********- с 1997 г. ********, с 2001 г. ********.

Брак между ******** и ******** расторгнут ** мая 20** г. на основании совместного заявлении супругов (л.д.9).

Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора пере дачи жилого помещения в собственности от ** марта 20** г., что подтверждается свидетельством о госурственной регистрации (л.д.6). При приватизации квартиры в 20** г., ******** дал свое согласие на приватизацию квартиры, отказавшись от своего права участия в приватизации.

Из справки начальника отдела МВД России по району «********» Иванова В.М. от 17 октября 2011 г. следует, что ******** в квартире не проживает с 20**г., место нахождения его не известно.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ********, ********, ******** в судебном заседании подтвердили факт того, что ******** в квартиру никогда не вселялся, в жилом помещение не проживал. Его вещей в квартире не имеется.

Суд доверяет показаниям указанных свидетелей так как их показания логичны, непротиворечивы.

Из объяснений истца и третьего лица следует, что ответчик в квартиру никогда не вселялся, не проживал.

Как указывает истец, ответчик коммунальные услуги никогда не оплачивав Со стороны ответчика доказательств обратного не представлено.

Ответчиком также не представлено доказательства вселения в квартира наличия его вещей в жилом помещении исполнения договора социального найма. Также не представлено доказательств того, что он не проживает в спорном жилом помещении в связи с препятствием истцом и третьим лицом в проживании, квартире.

В соответствии со ст. 69 ч. 2 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социальною найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 70 ч. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселяться в нанимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации", регистрация Российской Федерации по месту жительства является лишь предусмотренной Федеральный законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на ввозникновение, изменение в прекращение жилищных правоотношений.

Исхода из указанных положений, Закон устанавливает возникновение у гражданина равного с проживающими права на жилое помещение с его вселением для постоянного проживания в данное жилое помещение.

С учетом положений ст. ст 53, 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации ответчика в квартиру; ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одною лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в жилом помещении как по договору социального найма, так и как бывший член семьи собственника суд приходит к выводу, что ******** не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку в спорное жилое помещение он не вселялся, соответственно требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Отказ ******** от участия в приватизации жилого помещения не может свидетельствовать о том, что ******** приобрел право пользования жилым помещением. Для приобретение права пользования жилым помещением необходимо вселение в квартиру несение обязанностей по договору социального найма, а также проживание в квартире, которая принадлежит истцу.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 94-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ******** удовлетворить. Признать ******** неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адрес: Москва, ул. ********, д.**, кв. **.

Решение является основанием для снятия **********с регистрационного учета из квартиры ** дома ** по ул. ********* г.Москвы.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

Запишитесь на юридическую консультацию

Запись на юридическую консультацию
Имя и фамилия контактного лица *

Please type your full name.
E-mail *

Invalid email address.
Телефон:

Invalid Input
Примечание (суть вопроса):

Invalid Input
Проверочный код *
Проверочный код
  Обновить
Invalid Input
*

Подтвердите согласие на обработку персональных данных Соглашение на обработку персональных данных

  

Свяжитесь с нами

8 (495) 589-50-33

117046, г. Москва, ул. Гримау, д. 10. Станция метро Академическая – (3 мин. пешком).



info@pravomoscow.com
www.pravomoscow.com

Прием осуществляется по предварительной записи.

Ждем Вас