В Правовой Центр Поддержки Москвичей обратилась бывшая собственник квартиры, которая продала свою недвижимость третьему лицу. Сделка со стороны продавца осуществлялась по доверенности оформленную на риэлтора, который в свою очередь не передал продавцу полученные по сделке денежные средства. Судебным решением от 23 марта 2009 г. Черемушкинского районного суда г. Москвы, иск был удовлетворен, и с ответчика в пользу истца было взыскано в счет исполнения обязательств, неустойка, проценты за пользование чужими денежными средствами и судебные расходы на общую сумму 4 991 35 рублей 00 копеек.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2009 года

г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Душиной Е.А., при секретаре Каменской В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3184/09 по иску ******* к ******* о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение она занимает по договору социального найма. В спорной квартире вместе с истцом проживают ее дети - *******, 1991 г.р. *******, 2003 г.р., а также зарегистрирован, но не проживает ответчик *******. Ответчик был зарегистрирован в квартиру 03.04.1991 года после регистрации брака с истцом. Брак между истцом и ответчиком был расторгнут 04.04.2001 года, после чего ******* добровольно выехал из спорного жилого помещения и по настоящее время проживает на Украине. В связи с тем, что ответчик в спорной квартире не проживает, добровольно выехал в иное место жительства, истец просит суд признать его утратившим право пользования жилым помещением, расторгнуть договор социального найма и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ******* и её представитель в судебное заседание явились, иск поддержал в полном объеме.

Ответчик ******* в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС СВАО г. Москвы в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив и изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорной жилой площадью является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. *******, д. **, кв. **.

В указанной квартире зарегистрированы ******* (истец), ******* (ответчик), *******, ******* (л.д. 7).

Ответчик ******* был зарегистрирован на спорную жилую площадь 22.11.1991 года после регистрации брака с истицей.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут 04.04.2001 года (л.д. 8).

Как усматривается из справки, выданной Рокитянским РО ГУ МВД Украины в Киевской области ******* в период с 20.05.1998 года по настоящее время зарегистрирован и проживает в с. Савинцы, пер. Жовтневый, 4 Рокитянский район Киевской области (л.д. 16).

Как следует из справки представленной исполкомом Савинецкого сельсовета Рокитянского района Киевской области ******** проживает в с. Савинцы, Рокитянского района, Киевской области с 02.12.1998 года по настоящее время.

В судебном заседании истец показала, что ответчик после прекращения брачных отношений добровольно выехал из спорного жилого помещения на иное место жительства. Намерений проживать в квартире он не имеет.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения данного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает на него право.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик добровольно выбыл для проживания в иное место жительства, вселиться в спорную квартиру с 1998 г, не пытался, истец препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинит, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право на жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. *******, д. **, кв. **.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить, расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. *******, д. **, кв. ** с *******, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ******* утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. *******, д. **, кв. ** с *******. Расторгнуть с ******** договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. *******, д. **, кв. **, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.